Triball

Desde hace un par de años ha surgido en Madrid una interesante iniciativa empresarial llamada Triball cuyo fin, según la propia empresa, es “impulsar una oferta comercial de calidad y con sello propio en una de las zonas más degradadas del centro, en la que abundan las drogas y la prostitución, el triángulo que forman las calles Ballesta, Barco y Desengaño”. Aunque haya un fin lucrativo a largo plazo por el tema de la posible especulación inmobiliaria, no nos parece mal, pues para eso se invierte gran cantidad de dinero como en cualquier empresa y en contraprestación se va a recuperar una zona muy centrica de Madrid.

La iniciativa partió de un grupo de empresarios viendo la recuperación que ha sufrido el barrio de Chueca, (que era también hasta hace unos años una zona marginal donde la droga campaba a sus anchas), y la explosión comercial de las Calles Fuencarral y Hortaleza, que han llegado a convertirse hoy día en una de las zonas mas “fashion” de la capital y donde las grandes firmas de ropa se disputan los locales a un precio muy elevado, desplazando al comercio mas alternativo que fue el que levantó la zona en un principio al amparo del llamado barrio “gay”.

Esta asociación de empresarios han tenido la idea de comprar los prostíbulos, clubs etc. a un alto precio y alquilarlos a iniciativas independientes, de comercio, moda, etc., ya que su objetivo fundamental consiste en la recuperación de la zona. Para impulsar el tema se ha creado La Asociación de Comerciantes triBall que agrupa a más de 110 comercios de la Zona Triángulo Ballesta., integrando a la vecindad y a los comercios "de toda la vida" que existen en el barrio. A.C.triBall cuenta con el apoyo del Ayuntamiento de Madrid en la realización de los eventos sociales y culturales encaminados a recuperar y revitalizar el barrio como espacio público y comercial.

Para alquilar uno de sus locales es necesario mandar un dossier sobre el negocio a instalar, plan de actuación etc., si lo aprueban te conceden el alquiler por un plazo de 5 años. Pero siempre respetando la idea inicial de actuación. No hay cabida para negocios relacionados con el sexo, supermercados de barrio (regentados principalmente por ciudadanos chinos y latinoamericanos), locutorios, etc., “Porque ese tipo de negocio no encaja en la filosofía de barrio que pretendemos extender”, explica Eduardo Moreno, presidente de la firma. El objetivo es hacer de este barrio una especie de Soho londinense.

Pero no todo el mundo esta de acuerdo, hay un grupo de vecinos del barrio autodenominado los AntiTriball, que están a favor de la regeneración de su barrio, pero no de este modo ya que dicen que la especulación les echará de sus comercios y de sus casas.

El emplazamiento es un requisito indispensable para cualquier negocio. De él depende y mucho el éxito o fracaso de cualquier negocio. A este tema ya dedicamos una entrada en su momento que titulamos “Emplazamiento”, en ella entre otras cosas decíamos:“La elección de emplazamiento presupone también un estudio de mercado. Se debe estudiar la zona en toda su dimensión... No siempre es fácil encontrar un buen emplazamiento: hay que descubrirlo y crearlo, a menudo incluso los lugares mas difíciles permiten soluciones especiales”.

A nosotros en principio nos parece bien las iniciativa para recuperar cualquier zona de la ciudad, potenciar su desarrollo comercial y cultural, mejorar las condiciones de los que allí viven y trabajan, etc.. No creemos que vayan a echar a la gente de sus viviendas o comercios, es más, si se mejora el barrio y se revalorizan serán ellos los que quizá quieran aprovechar la oportunidad de vender. Otra cosa distinta puede ser los alquileres que ahora se estén haciendo, sobre todo de locales comerciales, si no se negocian bien y son de corta duración puede ocurrir que esos comerciantes pioneros que empiecen a levantar el barrio se vean, una vez transformado, con que vencen sus contratos y no se les renuevan para alquilarlos a las grandes firmas que pueden pagar alquileres mas elevados.

Por ello volvemos a recordar lo que ya dijimos en el post “Emplazamiento: “Los empresarios que conocen el sector aconsejan el alquiler en vez de la compra, ya que la inversión es menor, desgrava y se puede dar marcha atrás en cualquier momento o trasladarse a una zona mas comercial, para ello es aconsejable alquileres a largo plazo, ya que una inversion elevada en la instalación no merece la pena para periodos inferiores a 10 o 15 años”.



Os dejamos un par de videos uno de ellos que explica la propuesta desde un punto de vista informativo y otro una intervención en uno de los lugares mas significativo El "Kiss".


4 comentarios:

  1. Y lo mismo ocurrió con la zona de Almirante en la segunda mitad de los 80, ya he escrito sobre ello. Ahora bien, siempre he pensado que la degradación del "Triball" (feo nombre, ¿por qué tenemos que imitarlo todo?) no tiene vuelta atrás, la verdad. Hace 20 años también hubo un momento de luz en esas sombras, los precios de la vivienda y los locales aumentaron notablemente... y todo siguió igual. Parte de mí quiere que no cambie mucho, la verdad.

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  2. La verdad es que la pasada semana estuvimos paseando por la zona y si que se nota un gran cambio, han abierto bastantes comercios y bares que prometen aunque hay tiendas que se pasan en los precios en relacion con el producto que ofertan.
    El nombre de Triball viene por lo de Triangulo Ballesta.
    Hemos buscado tu post sobre Almirante pero no lo hemos encontrado, ¿podrias facilitarnoslo? Estamos interesados en hacer tambien algún post sobre aquellas tiendas.

    Saludos

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  3. Fue el primer post que comentasteis, cuando me propusisteis colaborar con vosotros. Aquí está el enlace: http://cheguevarandebussy.blogspot.com/2009/04/escaparates-y-fachadas-almirante-seis.html

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  4. Creiamos que tenias otra entrada más sobre el tema. hemos estado ojenando casi todo tu blog buscandola y no la encontramos, A raiz de la iniciativa Triball pensabamos postear proximamente sobre la zona de Almirante su creación auge y decadencia, se agradece cualquier colaboración... je je

    Saludos y que tengas un buen fin de semana o como tu dices hayas empezado bien "El fin de semana Perfecto"

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