Nuevos negocios en viejas instalaciones

Hace unos días, en uno de los comentarios a uno de nuestros post nos proponían que comentáramos algo sobre esos locales que cambian de uso pero siguen conservando el interiorismo de la antigua actividad.

Se trata de una situación que, cuando estas en esta profesión, se te plantea con cierta frecuencia, ya que muchos clientes intentando recortar los gastos de la intervención en su local intentan aprovechar el máximo de lo que ya hubiera: iluminación, fachada, techos, suelos, instalaciones, etc., En lo único que si están dispuestos a invertir, pues se han concienciado de su importancia, es en el mobiliario y la pintura, y como mucho, en el refuerzo de la iluminación.

Otro caso distinto se da cuando el comercio es Histórico y bien por exigencia de la normativa o por ética profesional intentas conservar al máximo el original con intervenciones que no le afecten demasiado.

La verdad es que a nosotros no nos ha llegado de momento ninguna intervención en la que el mobiliario existente fuese digno de conservar, lo que si nos hemos encontrado han sido algunos espacios singulares en los que hemos intentado intervenir con respeto, restaurándolos e integrando los nuevos elementos.

Somos de la opinión de que el interiorismo es diseño, y el diseño, aparte de los valores estéticos añadidos, tiene que cumplir una función, y es muy difícil que un interior antiguo, - pongamos por ejemplo algún café o taberna de Madrid - se pueda convertir en un comercio o un banco sin realizar una importante intervención en la distribución y mobiliario actuales.

Un caso que nos llamo la atención hace unos años fue la apertura de la Optica Toscana en la Calle Hortaleza de Madrid, reconvirtiendo un antiguo almacén de semillas de 1881 en una óptica de vanguardia, conservando los suelos, los muebles, la fachada y adaptando su funcionalidad. Una intervención aplaudida desde muchos ámbitos, incluso se llevo el premio de la comunidad de Madrid a la mejor rehabilitación de comercio Histórico en 2006.

La verdad es que funciona, pues el local esta en la zona mas “trendy” de Madrid y ofrece un producto muy caro y exclusivo, pero siendo realistas, si no fuera por la buena atención que tiene el personal, el local es anticomercial para lo que se exige a una óptica de hoy en día. No existe una exposición de producto extensa donde el publico entre libremente, mire y se pruebe, por ejemplo, las gafas de sol.

Ellos tienen una atención especializada y te enseñan lo que creen que te puede quedar bien, esto en parte es bueno, pues así se diferencian del los grandes locales de óptica con los que, por superficie y variedad, no podrían competir, pero al cliente le gusta mirar sin que le atosiguen, la venta de la gafa de sol es una compra de impulso y este tipo de atención esta mas pensado hacia el graduado.

Este tema puede resultar muy controvertido dependiendo del punto de vista, el nuestro es que no todo es posible conservarlo y adecuarlo a los nuevos usos y que además de estético resulte funcional y comercial, es por ello que quizá sea muy conveniente asesorarse y meditar muy bien cuales van a ser las necesidades de la nueva actividad antes de decantarse por un local de este tipo. Así evitaremos actuaciones erróneas que puedan ser irrecuperables.